66 GRAND RANG S · Albanel
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 118,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 019,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831478680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
92030831478680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 71 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 968 m · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 606 $ Poids 35 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 496 $ Poids 9 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 663 $ Poids 8 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 023 $ Poids 7 % |
| 5 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 463 $ Poids 6 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 137 174 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 873 $ Poids 4 % |
| 8 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 892 $ Poids 4 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 700 $ Poids 4 % |
| 10 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 283 172 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 94 836 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 202 233 $ Poids 3 % |