1499 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 2 996,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841896080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
92030841896080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 50 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 220 724 $ Poids 6 % |
| 2 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 210 $ Poids 1 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 64 734 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +960 $ | 114 816 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 259 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 601 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 339 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 193 261 $ Poids 0 % |