GRAND RANG S · Albanel
Valeur estimée
302 000 $
Autre · 1 153 $/m² · 261,9 m² · constr. 1940 · terrain 411 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 738,8 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851405165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
92030851405165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 75 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 301 338 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, rue Principale, Albanel 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (890 $/m²) 297,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 258 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +81 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 138-138A, rue Principale, Albanel 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (1 360 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 343 674 $ Poids 0 % |