PREMIER RANG · Albanel
Valeur estimée
122 100 $
Autre · constr. 1955 · terrain 425 182,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 182,3 m²
Frontage
301,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 49 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882376511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
92030882376511700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 13 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Joseph-Eugène, Albanel 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 135 900 $ (2 050 $/m²) 66,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 149 727 $ Poids 7 % |
| 2 | 110, chemin de l'Écluse, Albanel 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 151 762 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, chemin des Eaux-Vives, Albanel 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 456 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 230 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue des Eaux-Vives, Albanel 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 946 $/m²) 143,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, route 169, Albanel 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 0 % |