71 Carré PINS · Albanel
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 91,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 159 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891939648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
92030891939648900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 68 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 719 m · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 273 831 $ Poids 53 % |
| 2 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 684 m · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 113 341 $ Poids 45 % |
| 3 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 395 $ Poids 30 % |
| 4 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 336 617 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +15 458 $ | 377 473 $ Poids 8 % |
| 6 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 223 280 $ Poids 6 % |
| 7 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 148 174 $ Poids 6 % |
| 8 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 418 307 $ Poids 6 % |
| 9 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 724 $ Poids 3 % |
| 10 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 281 $ Poids 2 % |
| 11 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 311 090 $ Poids 0 % |