290 Route PREMIER RANG · Albanel
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 122 600,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 600,9 m²
Frontage
370,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892108082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
92030892108082600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 74 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 266 689 $ Poids 27 % |
| 2 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 105 743 $ Poids 27 % |
| 3 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 228 084 $ Poids 3 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 352 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 148 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 325 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 346 988 $ Poids 0 % |