220 Chemin ECLUSE · Albanel
Valeur estimée
174 700 $
Terrain · 2 604 $/m² · 67,1 m² · constr. 1996 · terrain 394 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 669,2 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 78 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892463491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
92030892463491800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 32 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Joseph-Eugène, Albanel 2024-09-04 · 890 m · Vendu 135 900 $ (2 050 $/m²) 66,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 175 009 $ Poids 25 % |
| 2 | 16, chemin des Eaux-Vives, Albanel 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 456 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 108 052 $ Poids 15 % |