112 Rue PARC · Albanel
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 87 m² · constr. 2001 · terrain 1 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901852844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
92030901852844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 74 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 592 m · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 217 676 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 0 m · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 608 $ Poids 67 % |
| 3 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 338 m · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 401 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 167 m · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 362 424 $ Poids 48 % |
| 5 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 596 m · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 144 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 592 m · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 227 594 $ Poids 20 % |
| 8 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 032 $ Poids 5 % |
| 9 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 304 599 $ Poids 3 % |
| 10 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 267 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 108 937 $ Poids 3 % |
| 12 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 949 $ Poids 1 % |