13 Rue MANON · Albanel
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 83,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901861040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
92030901861040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 66 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 644 m · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 213 145 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 141 m · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 314 610 $ Poids 64 % |
| 3 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 644 m · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 897 $ Poids 42 % |
| 4 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 645 m · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 142 427 $ Poids 36 % |
| 5 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 264 m · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 354 094 $ Poids 36 % |
| 6 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 331 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 299 352 $ Poids 4 % |
| 8 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 263 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 776 $ Poids 1 % |
| 11 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 177 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 549 $ Poids 1 % |