17 Rue DENISE · Albanel
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 134,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901862592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
92030901862592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 83 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Parc, Albanel 2026-05-04 · 152 m · Vendu 389 000 $ (2 672 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 301 761 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 487 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 372 455 $ Poids 0 % |