337 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 120 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911795490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
92030911795490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 62 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 148 572 $ Poids 33 % |
| 2 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 578 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 311 $ Poids 32 % |
| 3 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 540 $ Poids 30 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −29 198 $ | 354 221 $ Poids 23 % |
| 5 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 567 $ Poids 22 % |
| 6 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 216 584 $ Poids 17 % |
| 7 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 178 806 $ Poids 15 % |
| 8 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 321 923 $ Poids 15 % |
| 9 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 348 355 $ Poids 12 % |
| 10 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 969 $ Poids 8 % |
| 11 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 803 $ Poids 8 % |
| 12 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 855 $ Poids 6 % |