DEUXIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
193 200 $
Autre · terrain 1 242 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 571,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 106 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921509477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
92030921509477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 40 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-202, route 169, Albanel 2025-09-17 · 953 m · Vendu 95 000 $ (748 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 36 % |
| 2 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 415 $ Poids 17 % |
| 3 | 263, route 169, Albanel 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 163 $/m²) 301 m² · constr. 1939 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 13 % |
| 4 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 256 $ Poids 10 % |
| 5 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 5 % |
| 6 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 4 % |
| 9 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 400, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 3 % |
| 11 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 3 % |
| 12 | rue du Parc-Pagé, Albanel 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 3 % |