Rang 4 · Normandin

Valeur estimée

132 900 $

Terrain · terrain 305 513,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 900 $

P10 69 400 $P90 451 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

305 513,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 400 $

100 %

Terrain 11 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 600 $ +7.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

711008637000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 600 $

ID provincial

92040711008637000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 500 $

$/m² médian

1 929

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Normandin

P11

Vaut plus que 11 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202262 800 $-0 %

202364 900 $+3 %

202468 800 $+6 %

202575 500 $+10 %

2026132 900 $+76 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 4 · Normandin

Recevoir le rapport détaillé (PDF)