1617 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 98 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741362517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
92040741362517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 52 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 783 $ Poids 40 % |
| 2 | 1477, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 518 $ Poids 35 % |
| 3 | 1459, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 222 500 $ (1 807 $/m²) 123,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 255 170 $ Poids 31 % |
| 4 | 1429, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 008 $/m²) 129 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 135 282 $ Poids 29 % |
| 5 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 227 243 $ Poids 23 % |
| 6 | 1469, rue Hélène, Normandin 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 967 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 828 $ Poids 22 % |
| 7 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 689 $ Poids 19 % |
| 8 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 311 203 $ Poids 19 % |
| 9 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 195 487 $ Poids 19 % |
| 10 | 1336, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (2 286 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 286 273 $ Poids 18 % |
| 11 | 1434, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 218 911 $ Poids 17 % |
| 12 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 861 $ Poids 17 % |