1426 Avenue JULIEN · Normandin
Valeur estimée
119 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 337 $/m² · 51,3 m² · constr. 1980 · terrain 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 54 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751136972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
92040751136972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 7 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|