1368 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 142,4 m² · constr. 1952 · terrain 947,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751168369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
92040751168369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 33 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 92 m · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 240 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 497 m · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 1429, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-12 · 244 m · Vendu 130 000 $ (1 008 $/m²) 129 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +650 $ | 139 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 240 m · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 1469, rue Hélène, Normandin 2026-03-11 · 394 m · Vendu 370 000 $ (2 967 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 279 m · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 192 m · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 497 $ Poids 66 % |
| 8 | 1274, rue Roy, Normandin 2025-12-23 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 318 $ Poids 53 % |
| 10 | 984-986, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-11-27 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 695 $/m²) 129,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 148 m · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 292 $ Poids 50 % |
| 12 | 1459, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-20 · 441 m · Vendu 222 500 $ (1 807 $/m²) 123,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +18 913 $ | 277 228 $ Poids 46 % |