1393 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 90,3 m² · constr. 1955 · terrain 873,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751169538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
92040751169538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 14 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 250 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 1477, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-01-15 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 451 m · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 165 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 501 m · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 1345, Avenue Julien, Normandin 2025-06-30 · 181 m · Vendu 149 000 $ (1 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 664 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 197 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 814 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 865 $ Poids 61 % |
| 9 | 1265, Carré Morin, Normandin 2025-05-21 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 1434, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-05-22 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 615 $ Poids 59 % |
| 11 | 1177, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-06-25 · 570 m · Vendu 110 000 $ (1 254 $/m²) 87,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 125 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 1036, avenue Harvey, Normandin 2025-06-02 · 288 m · Vendu 157 000 $ (1 885 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 165 571 $ Poids 57 % |