1069 Avenue FOYER · Normandin
Valeur estimée
134 800 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 72,8 m² · constr. 1950 · terrain 258,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 51 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751184737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
92040751184737700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 12 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 004 $ Poids 68 % |
| 2 | 901, avenue Harvey, Normandin 2026-01-21 · 484 m · Vendu 160 000 $ (2 473 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 824 $ Poids 66 % |
| 3 | 916, avenue Harvey, Normandin 2025-08-29 · 502 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 417 $ Poids 62 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 357 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 175 200 $ Poids 48 % |
| 5 | 1036, avenue Harvey, Normandin 2025-06-02 · 390 m · Vendu 157 000 $ (1 885 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −14 915 $ | 145 154 $ Poids 44 % |
| 6 | 1369, avenue Julien, Normandin 2025-03-31 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 451 $ Poids 29 % |
| 7 | 1427, avenue Julien, Normandin 2024-11-25 · 540 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 583 $ Poids 28 % |
| 8 | 1334, rue du Docteur-Poisson, Normandin 2024-07-30 · 587 m · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 771 $ Poids 27 % |
| 9 | 1250, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2024-12-12 · 251 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 193 $ Poids 24 % |
| 10 | 1365, Avenue Julien, Normandin 2024-05-23 · 462 m · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 222 $ Poids 23 % |
| 11 | 1306, avenue du Rocher, Normandin 2024-07-19 · 608 m · Vendu 135 000 $ (1 661 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −675 $ | 149 486 $ Poids 21 % |
| 12 | 1352, avenue Julien, Normandin 2024-07-17 · 409 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 440 $ Poids 20 % |