710 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 350,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761082659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
92040761082659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 59 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-03-06 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 615 $/m²) 89,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 180 $ Poids 67 % |
| 2 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 862 m · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 257 893 $ Poids 54 % |
| 3 | 746, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-02 · 296 m · Vendu 217 000 $ (2 458 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 241 170 $ Poids 45 % |
| 4 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 832 m · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 956 $ Poids 42 % |
| 5 | 832, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-10-28 · 808 m · Vendu 90 000 $ (853 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 113 883 $ Poids 30 % |
| 6 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 126 566 $ Poids 29 % |
| 7 | 1212-1214, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 67 500 $ (582 $/m²) 115,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 76 777 $ Poids 25 % |
| 8 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 983 $ Poids 25 % |
| 9 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 280 546 $ Poids 25 % |
| 10 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 286 574 $ Poids 21 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +8 744 $ | 217 448 $ Poids 21 % |
| 12 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 308 638 $ Poids 20 % |