1116 Avenue EGLISE · Normandin
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 170,6 m² · constr. 1930 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761104882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
92040761104882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 50 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 580 $ Poids 72 % |
| 2 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 721 m · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 1189, avenue de la Gare, Normandin 2026-08-19 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 547 $/m²) 161,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 877 m · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 065 $ Poids 45 % |
| 5 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 721 m · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 647 $ Poids 45 % |
| 6 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 728 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 624 $ Poids 44 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 123 $ Poids 36 % |
| 8 | 1296, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-07-02 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 276 $ Poids 16 % |
| 9 | 672, Avenue du Rocher, Normandin 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 202 $/m²) 153,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 215 528 $ Poids 6 % |