1125 Avenue LALIBERTE · Normandin
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 131,9 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761140462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
92040761140462200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 36 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 166 m · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 984-986, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-11-27 · 322 m · Vendu 220 000 $ (1 695 $/m²) 129,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 983 m · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 1152, carré du Frère-Louis, Normandin 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 038 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 149 $ Poids 57 % |
| 5 | 1212-1214, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-25 · 590 m · Vendu 67 500 $ (582 $/m²) 115,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 85 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 1274, rue Roy, Normandin 2025-12-23 · 982 m · Vendu 340 000 $ (2 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 420 $ Poids 52 % |
| 7 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 235 155 $ Poids 46 % |
| 8 | 1469, rue Hélène, Normandin 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 967 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 939 $ Poids 45 % |
| 9 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 080 $ Poids 45 % |
| 10 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 959 m · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 821 $ Poids 45 % |
| 11 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 053 $ Poids 40 % |