614 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 188,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 281,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770936495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
92040770936495200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 88 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de la Gare, Normandin 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 547 $/m²) 161,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 730 $ Poids 32 % |
| 2 | 418, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 506 $/m²) 149,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 867 $ Poids 17 % |
| 3 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 098 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 411 723 $ Poids 5 % |
| 4 | 984-986, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 695 $/m²) 129,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 022 $ Poids 3 % |
| 5 | 1212-1214, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 67 500 $ (582 $/m²) 115,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 97 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 1153, rue St-Emond, Normandin 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 054 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 1181, Avenue Ferland, Normandin 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 431 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 1264, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 000 $/m²) 120 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 1245, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 491 $/m²) 120,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 0 % |