422 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 98 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780824666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
92040780824666100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 49 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-06-07 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 252 074 $ Poids 20 % |
| 2 | 669, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 615 $/m²) 89,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 325 633 $ Poids 16 % |
| 3 | 746, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 217 000 $ (2 458 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 243 601 $ Poids 3 % |
| 4 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 261 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 158 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 832, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (853 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −575 $ | 127 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 706 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 147 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 216 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 1177, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 254 $/m²) 87,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 285 369 $ Poids 0 % |