1729 Rang 10 · Normandin
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 119,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 40 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
781744005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
92040781744005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 14 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 279 $ Poids 1 % |
| 2 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 671 $ Poids 1 % |
| 3 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 83 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 180 718 $ Poids 0 % |