Rang 10 · Normandin
Valeur estimée
259 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 735 416,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 416,7 m²
Frontage
731,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
781870158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
92040781870158200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 59 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455 à 457, Grand Rang Nord, Albanel 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (977 $/m²) 256 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 402 $ Poids 9 % |
| 2 | 475, Grand Rang Nord, Albanel 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 965 $/m²) 76,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 226 715 $ Poids 7 % |
| 3 | 375, Grand Rang Nord, Albanel 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 2 % |
| 4 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 845 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 093 $ | 57 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 186 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 97 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 936 $ Poids 0 % |