1001 Rang NORD · Normandin

Valeur estimée

587 200 $

Autre · 664 $/m² · 884 m² · terrain 805 250,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 587 200 $

P10 370 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

884 m²

Étages × logements

4 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

805 250,8 m²

Frontage

2 097,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 638 500 $

29 %

71 %

Terrain 483 200 $Bâtiment 1 155 300 $

Rôle antérieur 1 391 500 $ +17.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

791451394700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

483 200 $

Valeur bâtiment

1 155 300 $

Rôle antérieur

1 391 500 $

ID provincial

92040791451394700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

824 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

147 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 822

Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur

Position dans Normandin

P95

Vaut plus que 95 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 227 900 $

20221 236 600 $+1 %

20231 287 300 $+4 %

20241 646 000 $+28 %

20251 732 400 $+5 %

2026824 200 $-52 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

522, rang Nord, Normandin

2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 064 $

Poids 1 %

458, rang Nord, Normandin

2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 074 $

Poids 0 %

1136-1144, rue Fortin, Normandin

2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $

constr. 1972

Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 664 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1001 Rang NORD · Normandin

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