200 Chemin RAPHAEL · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
200 100 $
Chalet · 3 699 $/m² · 54,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592599123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
92045592599123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 55 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-11 · 845 m · Vendu 275 000 $ (4 661 $/m²) 59 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 324 100 $ Poids 27 % |
| 2 | 290, chemin Raphaël, Saint-Thomas-Didyme 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (4 841 $/m²) 53,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 294 319 $ Poids 16 % |