240 Chemin RAPHAEL · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · terrain 5 554,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 280 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592694941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
92045592694941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 91 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 163 750 $ (2 256 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 398 $ Poids 40 % |
| 2 | 283, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-11 · 474 m · Vendu 275 000 $ (4 661 $/m²) 59 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 27 % |
| 3 | 290, chemin Raphaël, Saint-Thomas-Didyme 2024-05-15 · 559 m · Vendu 259 000 $ (4 841 $/m²) 53,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 15 % |
| 4 | 102, Chemin de la Croche, Saint-Thomas-Didyme 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (2 005 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 880 $ Poids 5 % |
| 5 | 1510, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 792 $/m²) 78,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 0 % |