205 Chemin ACADIENS · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
250 500 $
Chalet · 3 508 $/m² · 71,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601488804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
92045601488804500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 72 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Acadiens, Saint-Thomas-Didyme 2025-07-11 · 401 m · Vendu 168 000 $ (2 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 167 624 $ Poids 65 % |
| 2 | 215, chemin des Acadiens, Saint-Thomas-Didyme 2024-07-15 · 68 m · Vendu 260 000 $ (3 641 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 301 491 $ Poids 30 % |