1179 Chemin AULNES · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
87 200 $
Chalet · 2 786 $/m² · 31,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,9 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 12 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601959119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
92045601959119200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 1 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin des Aulnes, Saint-Thomas-Didyme 2025-11-17 · 625 m · Vendu 105 000 $ (2 268 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 95 084 $ Poids 2 % |
| 2 | 431, rang du Lac-Vert, Saint-Thomas-Didyme 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 820 $ Poids 1 % |