10 Chemin RAPHAEL · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 132,6 m² · constr. 2021 · terrain 131 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 751,5 m²
Frontage
207,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602462202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
92045602462202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 85 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Aulnes, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 253 $ Poids 0 % |