118 Chemin CROCHE · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
189 100 $
Chalet · 2 495 $/m² · 75,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602469675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
92045602469675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 51 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin de la Croche, Saint-Thomas-Didyme 2024-05-01 · 395 m · Vendu 177 000 $ (2 005 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 184 961 $ Poids 15 % |
| 2 | 425, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 163 750 $ (2 256 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 183 832 $ Poids 6 % |