225 Chemin POINTE-A-TI-BICHE · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 94,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602529960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
92045602529960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 93 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin de la Croche, Saint-Thomas-Didyme 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 005 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 234 094 $ Poids 14 % |
| 2 | 1510, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 792 $/m²) 78,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 292 703 $ Poids 0 % |