150 Chemin BUSSIERES · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
388 700 $
Autre · terrain 49 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 404,1 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602562781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
92045602562781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±181.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 375 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 92 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Coq-Perron, Saint-Thomas-Didyme 2025-10-31 · 384 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, chemin du Coq-Perron, Saint-Thomas-Didyme 2026-02-05 · 756 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 628 $ Poids 47 % |
| 3 | 283, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 661 $/m²) 59 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 11 % |
| 4 | 425, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 163 750 $ (2 256 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 398 $ Poids 7 % |
| 5 | 290, chemin Raphaël, Saint-Thomas-Didyme 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (4 841 $/m²) 53,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 3 % |
| 6 | 431, rang du Lac-Vert, Saint-Thomas-Didyme 2026-10-21 · 2.9 km · Vendu 366 336 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 336 $ Poids 2 % |
| 7 | 431, rang du Lac-Vert, Saint-Thomas-Didyme 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 1 % |