520 Chemin BUSSIERES · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 62,9 m² · constr. 1987 · terrain 6 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602848314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
92045602848314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
117 500 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 67 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 163 750 $ (2 256 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +13 919 $ | 173 378 $ Poids 27 % |
| 2 | 1510, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 792 $/m²) 78,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 214 072 $ Poids 7 % |
| 3 | 283, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 661 $/m²) 59 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 361 108 $ Poids 4 % |
| 4 | 290, chemin Raphaël, Saint-Thomas-Didyme 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (4 841 $/m²) 53,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 331 160 $ Poids 3 % |