24 2 E RANG · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 1 031 $/m² · 118,2 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 32 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641538598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
92045641538598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 13 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e Rang, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-25 · 517 m · Vendu 125 652 $ (1 007 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 120 140 $ Poids 58 % |
| 2 | 176, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 298, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (837 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Jean-Paul Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, avenue Sénéchal, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 59 191 $ (542 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 928 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −5 919 $ | 63 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 312 $/m²) 106,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (1 838 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 196 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Avenue McNicoll, Saint-Thomas-Didyme 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 206 $ Poids 0 % |