287 Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 61,9 m² · constr. 1950 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 43 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661818876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
92045661818876300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 16 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Sénéchal, Saint-Thomas-Didyme 2026-02-12 · 345 m · Vendu 145 000 $ (2 373 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, 2éme Rang, Saint-Thomas-Didyme 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 650, chemin du Lac-à-Jim, Saint-Thomas-Didyme 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 285 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 248 $ Poids 0 % |