255 Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 74 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661836563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
92045661836563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 31 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-02 · 410 m · Vendu 85 000 $ (837 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 995 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-01-21 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 180 002 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-20 · 840 m · Vendu 182 000 $ (1 838 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 202 663 $ Poids 49 % |
| 4 | 363, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-05-09 · 799 m · Vendu 74 000 $ (785 $/m²) 94,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 543 $ Poids 46 % |
| 5 | 49, rue Jean-Paul Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-03-23 · 942 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 359 $ Poids 46 % |
| 6 | 199, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-26 · 547 m · Vendu 86 400 $ (1 058 $/m²) 81,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +5 616 $ | 108 747 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2025-07-31 · 979 m · Vendu 140 000 $ (1 312 $/m²) 106,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 136 910 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, avenue Sénéchal, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-12 · 620 m · Vendu 59 191 $ (542 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 928 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 62 042 $ Poids 38 % |
| 9 | 176, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-21 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 933 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2024-12-06 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 143 735 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, Avenue McNicoll, Saint-Thomas-Didyme 2024-04-12 · 891 m · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 204 838 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Thomas-Didyme 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 072 $ Poids 1 % |