15 Avenue SENECHAL · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 114,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 855,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661921268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
92045661921268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 73 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Jean-Paul Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-03-23 · 395 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-01-21 · 292 m · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2025-07-31 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 312 $/m²) 106,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 298, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-02 · 214 m · Vendu 85 000 $ (837 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 862 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, avenue Sénéchal, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-12 · 59 m · Vendu 59 191 $ (542 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 928 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 74 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-20 · 258 m · Vendu 182 000 $ (1 838 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 568 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2024-12-06 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 363, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-05-09 · 357 m · Vendu 74 000 $ (785 $/m²) 94,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 95 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 176, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 376 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Avenue McNicoll, Saint-Thomas-Didyme 2024-04-12 · 376 m · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 071 $ Poids 15 % |
| 11 | 500, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (815 $/m²) 122,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 401 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, 2e Rang, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 125 652 $ (1 007 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 143 458 $ Poids 0 % |