66 Avenue MOULIN · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 63 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661924164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
92045661924164800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 38 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-01-21 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 837 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue Jean-Paul Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-03-23 · 267 m · Vendu 100 000 $ (890 $/m²) 112,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 298, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-02 · 466 m · Vendu 85 000 $ (837 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 99 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 66, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-20 · 0 m · Vendu 182 000 $ (1 838 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2025-07-31 · 293 m · Vendu 140 000 $ (1 312 $/m²) 106,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 132 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-05-09 · 386 m · Vendu 74 000 $ (785 $/m²) 94,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 857 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, avenue Sénéchal, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-12 · 220 m · Vendu 59 191 $ (542 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 928 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −4 143 $ | 60 187 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2024-12-06 · 96 m · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 796 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Avenue McNicoll, Saint-Thomas-Didyme 2024-04-12 · 309 m · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 199 585 $ Poids 22 % |
| 10 | 199, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 86 400 $ (1 058 $/m²) 81,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 106 146 $ Poids 21 % |
| 11 | 176, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 144 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Thomas-Didyme 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 108 $ Poids 4 % |