Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
132 300 $
Autre · constr. 1956 · terrain 412 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 273 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 40 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671621981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
92045671621981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 18 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 86 400 $ (1 058 $/m²) 81,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 456 $ | 90 950 $ Poids 7 % |
| 2 | 176, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 768 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, 2éme Rang, Saint-Thomas-Didyme 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 135 686 $ Poids 1 % |
| 4 | 298, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (837 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 94 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, 2e Rang, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 125 652 $ (1 007 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 142 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, avenue Sénéchal, Saint-Thomas-Didyme 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 373 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, avenue du Pont, Saint-Thomas-Didyme 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 557 $/m²) 154,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 244 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, avenue Sénéchal, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 59 191 $ (542 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 919 $ | 61 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Jean-Paul-Darveau, Saint-Thomas-Didyme 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Garneau, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 122 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 363, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 74 000 $ (785 $/m²) 94,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 88 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, Avenue du Moulin, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 838 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 184 289 $ Poids 0 % |