721 Rue PRINCIPALE · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
79 600 $
Terrain · 1 716 $/m² · 46,4 m² · constr. 1965 · terrain 411 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 402,3 m²
Frontage
222,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 30 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
712386492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
92050712386492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 1 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 145 973 $ Poids 0 % |