693 Rue PRINCIPALE · Saint-Edmond-les-Plaines

Valeur estimée

352 000 $

Autre · 1 546 $/m² · 227,7 m² · constr. 1950 · terrain 785 057,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 352 000 $

P10 255 000 $P90 523 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

227,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

785 057,1 m²

Frontage

355,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

242 000 $

98 %

Terrain 236 000 $Bâtiment 6 000 $

Rôle antérieur 204 100 $ +18.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

722274425600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

236 000 $

Valeur bâtiment

6 000 $

Rôle antérieur

204 100 $

ID provincial

92050722274425600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

352 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 000 $

$/m² médian

1 524

Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Edmond-les-Plaines

P92

Vaut plus que 92 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021194 600 $

2022200 100 $+3 %

2023194 700 $-3 %

2024273 500 $+40 %

2025252 900 $-8 %

2026352 000 $+39 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines

2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²)

149,3 m² · constr. 1949

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +900 $

233 208 $

Poids 1 %

625, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines

2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (514 $/m²)

155,5 m² · constr. 1934

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +6 400 $

111 578 $

Poids 0 %

06 — Suivi

693 Rue PRINCIPALE · Saint-Edmond-les-Plaines

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