715 Rue PRINCIPALE · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
199 500 $
Autre · 937 $/m² · 213 m² · constr. 2022 · terrain 825 194 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 194 m²
Frontage
532,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
722313043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
92050722313043800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 61 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 707 $ Poids 0 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (514 $/m²) 155,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 397 $ Poids 0 % |