899 Rang 10 · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
115 600 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 50 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732396689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
92050732396689500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 9 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 95 774 $ Poids 1 % |