104-108 Avenue TREMBLAY · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 613 $/m² · 265 m² · constr. 1922 · terrain 1 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 88 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741838322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
92050741838322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 37 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 294 472 $ Poids 0 % |