378 Rue BERNARD · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
133 100 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 80,1 m² · constr. 1986 · terrain 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 65 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741952763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
92050741952763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 17 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-08-11 · 373 m · Vendu 130 000 $ (1 564 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 122 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 642 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 213 329 $ Poids 52 % |
| 3 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 831 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 147 089 $ Poids 34 % |