881 Rang 10 · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 752 $/m² · 180 m² · constr. 1957 · terrain 3 202,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 67 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742284919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
92050742284919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 19 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 014 $ Poids 3 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (514 $/m²) 155,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 908 $ Poids 1 % |