857 Rang 10 · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 79 m² · constr. 1971 · terrain 4 997,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,4 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 61 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752180669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
92050752180669100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 14 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 564 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 793 $ Poids 5 % |
| 2 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 196 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 135 750 $ Poids 1 % |