4 lac ST-LAURENT · Girardville
Valeur estimée
95 900 $
Chalet · 1 677 $/m² · 57,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 760,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 24 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693739102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
92055693739102600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 3 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 356 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 195 996 $ Poids 30 % |